Sommaire
Vous entendez depuis des années que c’est le moment idéal pour acheter un bien immobilier. Lorsque la bulle a éclaté il y a quelques années, et que les gens perdaient de l’argent sur leur maison, cela a fait de l’investissement dans l’immobilier, à juste titre, une proposition effrayante.
Mais grâce à la même récession qui a causé le désordre immobilier, il y a beaucoup d’opportunités pour ceux qui ont les ressources financières et les moyens d’acheter un bien immobilier. L’immobilier reste aujourd’hui un des meilleurs investissement pour augmenter ses revenus mensuels. Voici sept raisons pour lesquelles il s’agit actuellement d’un marché d’acheteurs.
Les taux d’intérêt sont de nouveau bas
Il y a plusieurs années, lorsque les taux d’intérêt ont atteint un niveau historiquement bas, les gens se sont emballés en achetant des maisons et des immeubles de placement. Certaines de ces personnes ont fini par devenir avides et ont emprunté sur leur nouveau capital, ce qui a finalement contribué au ralentissement du marché immobilier. Ne répétez pas ces erreurs.
Les gens préfèrent les maisons aux appartements
A tort ou à raison, il y a souvent un stigmate associé à la recherche d’un appartement à louer. Si une personne a déjà été propriétaire d’une maison, elle peut considérer que c’est un pas en arrière que d’emménager dans un appartement. Cela crée une grande opportunité pour vous en tant qu’investisseur immobilier. En outre, ceux qui ont déjà été propriétaires d’une maison feront généralement de meilleurs locataires, car ils ont tendance à traiter les maisons à louer comme ils ont l’habitude de traiter leur propre maison.
Les locataires préfèrent souvent les propriétaires privés
La plupart des gens préféreraient louer auprès d’un bon propriétaire privé plutôt que chez une société de gestion immobilière. Pour certains, c’est la sécurité de savoir que seul votre propriétaire a la clé de votre maison. D’autres peuvent penser qu’il est possible d’acheter le logement par le biais d’un bail avec option d’achat ou d’un contrat de location-vente.
Si vous avez une stratégie d’investissement à court terme et que vous pouvez acheter la propriété à un prix suffisamment bas, un contrat de location-achat ou de location avec option d’achat avec votre locataire pourrait être judicieux. Cela augmente également la probabilité que le locataire garde l’endroit en bon état puisqu’il va l’acheter.
L’immobilier est un excellent investissement à long terme
Malgré la récente crise, l’immobilier reste un bon investissement à long terme. Si vous regardez en arrière, 30 ans plus tard, l’immobilier est toujours beaucoup plus apprécié qu’il ne l’était. Et si vous avez des locataires qui paient votre crédit immobilier, l’investissement est d’autant plus rentable.
Quel impact sur coronavirus sur l’immobilier en 2021 ?
Le coronavirus est les confinements successifs de 2020 et 2021 a suscité l’effroi chez les investisseurs du monde entier. Tout le monde redouté un effondrement du marché boursier et immobilier. Contre toute attente, cet effondrement s’est bien produit, et le marché immobilier en France semble au contraire avoir particulièrement résisté ! Les prix ne se sont pas effondrés, le marché est resté sable, a continué sa croissance dans les villes les plus dynamiques. Parmi les conséquences directes du coronavirus sur le marché immobilier, on constate un nouvel attrait pour les biens immobiliers excentrés des villes, ou dans les villes de province à faible nombre d’habitants. Après les confinements successifs, les français cherchent davantage d’espace, de tranquillité. Le télétravail ouvre de nouvelles possibilités en s’éloignant de son lieu de travail, pour chercher à la fois le calme de la campagne et des prix du foncier beaucoup moins élevés. Cela offre de nouvelles perspectives d’investissement très intéressantes, car des villes auparavant où la demande était faible, suscitent un intérêt nouveau aux yeux des acheteurs. De quoi rééquilibrer le marché !
Le mot de la fin
Si vous décidez d’investir, rencontrez un agent immobilier local de confiance qui peut vous aider à naviguer dans le paysage en constante évolution du marché immobilier. Ils savent souvent quand les propriétés sont sur le point d’être mises sur le marché et peuvent avoir une piste sur une propriété en vente à découvert qui peut être un bon achat.